Maison 2 chambre(s) à vendre - Derval

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97 650 €

Vente
id. 750051009-916

105 m²

2

1

Non applicable

Description

🏡 Maison en pierres à fort potentiel – 105 m² sur terrain de 1070 m² – proche du centre de Derval
Située dans un charmant village à seulement 3 km du centre de Derval, cette maison en pierres offre une surface d’environ 105 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de 1070 m², dont une partie non attenante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, une ancienne cuisine séparée ainsi qu’un WC.
L’étage se compose d’une mezzanine, d’une salle de bains avec WC et d’une très grande chambre.

Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement.

Des travaux important sont à prévoir : assainissement autonome, électricité, plomberie, sols, isolation et plâtrerie. La maison a été mise à nue afin de permettre une rénovation complète, laissant deux plateaux à repenser entièrement selon vos envies.

Les éléments essentiels ont déjà été réalisés : la toiture est neuve et l’ensemble des menuiseries a été remplacé par des ouvertures en aluminium double vitrage. La maison est entièrement viabilisée en eau et en électricité.

Ce bien constitue une véritable page blanche à réinventer. Il est possible d’y créer deux à trois chambres en fonction de votre projet. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent beaucoup de charme à l’ensemble.

La maison se situe dans un environnement calme, à mi-chemin entre Nantes et Rennes. C’est un lieu idéal pour les amoureux de la pierre et les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans un cadre paisible et verdoyant.

Détails

Surface totale m²105
Surface constructible m²- -
Terrain m²1 070
Surface habitable m²105
Chambres2
Année de construction1820
Étage- -
Salles de bains1
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Caractéristiques

A la Campagne
Jardin
Sans Vis-à-vis
Cheminée
Compteur d'eau individuel
Fibre optique
Fenêtres Triple Vitrage
Menuiserie Métallique
Pierres de Taille
Situation Calme
Ancien

Pièces

Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
97 650 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.