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Maison mitoyenne 70 m² – 2 chambres – Jardin & dépendance – Herserange

Située dans un quartier calme de Herserange, à proximité immédiate des commodités et de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne des deux côtés offre 70 m² habitables avec un grenier aménageable de 20 m² (Loi Carrez) et un beau potentiel d’évolution.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie ouverte regroupant cuisine et salon
- Un accès direct depuis la cuisine vers la terrasse et le jardin

À l’étage :
- Deux chambres
- Un accès au grenier par une trappe

Au sous-sol :
- Une chaufferie
- Une salle bain
- Un débarras
- Un toilette séparé

À l’extérieur :
- Une terrasse
- Un jardin de 50m²
- Une dépendance

📌 ATOUTS DE LA MAISON

- Maison mitoyenne de 110m² habitable
- 2 chambres
- Cuisine, avec accès terrasse/extérieur
- Jardin et dépendance
- Salle de douche avec WC séparé
- Agencement général
- Comble à aménager (possibilité d'une 3ème chambre)
- Fenêtres double vitrage et toitures en bon état
- Chauffage gaz
- Tout à l’égout
- Endroit recherché, proche des frontières et des transports en communs (Bus)

✅ Taxe foncière : 688 euros
✅ DPE F

TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR ( salle de douche, cuisine, électricité,…)

Pour plus de renseignements :
📲 06.75.86.42.85
📧 [email protected]

(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial
de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013))