Maison 2 chambre(s) à vendre - Germigny-sur-Loire
69 900 €
71 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
E
Description
🏡 Charmante maison de campagne – 71 m² – Secteur calme et verdoyant
Située à seulement quelques minutes de l’A77, à 20 minutes de Nevers et 5 minutes de Pougues-les-Eaux, cette jolie maison de campagne pleine de charme n’attend que vous !
Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique. D’une surface d’environ 71 m², elle se compose de :
- Un séjour cosy avec insert bois, idéal pour les soirées d’hiver
- Une cuisine
- Deux chambres confortables
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint
- Une salle d’eau avec WC
Les menuiseries PVC en double vitrage assurent confort et isolation. Le tout sur un terrain arboré, propice à la détente et aux belles balades dans un secteur paisible et bucolique.
✨ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais elle offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou secondaire.
En complément, la maison bénéficie également d’un terrain non attenant d’une superficie de 310 m², idéal pour un potager, un espace détente ou du stationnement.
Julie Mayeur – RE/MAX Platinium
📞 06 69 13 14 75
📍 14 Avenue Pierre Bérégovoy
RSAC : 842 328 726
Détails
Détails Énergétiques
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Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1310 € et 1830 €