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🔵🔴 MAISON DE PLAIN-PIED PRÊTE À VIVRE – QUARTIER DES MONTAPINS À NEVERS 🔵🔴

✨ Bienvenue dans un quartier calme et réputé de Nevers, à deux pas du centre-ville et de l’hôpital.

Cette charmante maison de plain-pied de 76 m², parfaitement entretenue, offre un confort de vie moderne et fonctionnel, le tout sur une parcelle arborée de 620 m².

Une maison où vous n’aurez qu’à poser vos valises, idéale pour une résidence principale ou un projet de retraite au calme, tout en restant connecté à toutes les commodités.

🏡 Les atouts du bien :

• Maison de plain-pied
• 76 m² habitables
• 2 chambres
• Cuisine équipée et aménagée
• Grand séjour lumineux
• Salle de bain avec douche et baignoire
• Terrain de 620 m² très bien entretenu
• Garage avec porte sectionnelle motorisée et isolée
• Cabanon de jardin

🔧 Confort & équipements :

• Volets roulants électriques radio 
• Store banne électrique
• Climatisation réversible Fujitsu (présente partout sauf dans une chambre – pré-équipement prévu)
• Radiateurs électriques Atlantic à rayonnement
• VMC
• Ballon d’eau chaude
• Huisseries bois double vitrage d’origine (1991) bien entretenues
• Portail électrique
• Volets aluminium
• Isolation des combles OK
• Toiture nettoyée, façade repeinte
• Fibre optique disponible
• Tout à l’égout
• DPE : D

💶 Informations pratiques :

• Taxe foncière : 1 800 €

📍 Localisation :

• Quartier des Montapins à Nevers
• À proximité immédiate du centre-ville et de l’hôpital
• Quartier calme, résidentiel et recherché

🌟 Une maison rare sur le marché local, à découvrir sans tarder !

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Thomas 🧢

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

📱 07 86 92 68 37

📧 [email protected]

🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098