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🔵🔴 MAISON SUR SOUS-SOL RÉNOVÉE – QUARTIER MAUPAS, NEVERS 🔵🔴

✨ Vous recherchez une maison confortable, rénovée avec soin et idéalement située à Nevers ?

Cette jolie maison des années 1950, pleine de charme, est située dans le quartier du Maupas, à deux pas de Varennes-Vauzelles et de Coulanges-lès-Nevers. Elle bénéficie d’un emplacement central, tout en restant au calme, avec un accès rapide à l’ensemble des commodités.

🏡 Les atouts du bien :

• 96 m² habitables
• 2 chambres de 14 m² et 10 m²
• Un bureau et un dressing
• Cuisine équipée
• Salle à manger + salon cocooning
• Maison rénovée avec goût
• Maison sur sous-sol intégral avec garage
• Terrain clos de 372 m²

🔧 Confort & équipements :

• Double vitrage PVC 
• Chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte
• Ballon d’eau chaude
• Fibre optique
• Tout à l’égout
• DPE : E

💶 Informations pratiques :

• Taxe foncière : 1 550 €

📍 Localisation idéale :

• Quartier Maupas, à deux pas de Varennes-Vauzelles et Coulanges-lès-Nevers
• Proche de toutes les commodités de Nevers

🌟 Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale clé en main.

📞 Pour en savoir plus ou planifier une visite :

Thomas 🧢

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

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Votre Agent EI, Maxime GAGNEPAIN

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