74 900 €
Vente
id. 749211073-28
65 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
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E
Maison 2 chambre(s) à vendre - Prémery
65 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
E
Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 €
Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery, ce pavillon de 66 m², élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche.
Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ...
Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m².
Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023, d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques.
Prémery, commune d'environ 1 950 habitants, offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy-Nevers, à égale distance de Prémery, à à peine 30 km.
Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement.
⭐Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdure⭐
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Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2026 : entre 1340 € et 1870 €