378 000 €
Vente
id. 749351058-135
82 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
G
Maison 3 chambre(s) à vendre - Saint-Georges-de-Didonne
82 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
G
Emplacement d'exception tout à pied (Centre ville, commerces, plage)
Idéalement située au cœur d'un secteur très recherché, cette maison sur 2 niveaux offre un mode de vie « tout à pied » inégalable : hypercentre, marché, commerces et plage accessibles à quelques pas.
Sur une parcelle de 418 m², cette propriété de 82 m² habitables (complétée par un grand garage de 27 m²) présente un fort potentiel d'aménagement
Au rez-de-chaussée : Un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre avec coin douche, un WC. Un grand garage de 27 m². et une chaufferie
À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, exposé plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, dont une exposée plein sud, une salle d'eau avec Wc
Un balcon traversant relie le séjour, la cuisine et une chambre.
Les extérieurs : A l'arrière, vous profiterez d'un jardin spacieux au calme, agrémenté d'un cabanon de rangement.
Le grand +
Un emplacement combinant la proximité immédiate de la mer et des commodités. Travaux de rénovation globale à prévoir, terrain piscinable, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur-mesure.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Valérie SERGENT 06 68 03 50 21
Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995
Détails Énergétiques
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Prix 360000€ honoraires exclus. Honoraires de 18000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 4390 € et 5970 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G