Maison 3 chambre(s) à vendre - Orée d'Anjou

À seulement 1 km du centre de Landemont et à moins de 8 minutes du Loroux-Bottereau, cette charmante longère en pierre séduit par son authenticité et son fort potentiel. Elle s’adresse particulièrement aux amateurs de vie à la campagne et aux porteurs de projets ambitieux.

La propriété s’étend sur un vaste terrain de 6 674 m², offrant un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. La maison principale développe environ 105 m² habitables de plain-pied. Elle comprend un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi que trois grandes chambres. Une pièce de réception attenante de 38 m² avec cheminée vient compléter l’ensemble, portant la surface exploitable de plain-pied à près de 160 m².

À l’étage, un grenier de 120 m² offre un bel espace aménageable selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier ou bureau.

Les extérieurs comprennent une grande dépendance en pierre d’environ 250 m², parfaite pour un artisan, un projet agricole ou une activité équestre. Deux mares ajoutent du charme à ce cadre paisible, ouvert sur la campagne environnante.

Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en double vitrage bois, et l’assainissement autonome nécessite une remise aux normes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère.

Alliant tranquillité, charme et proximité des commodités, cette longère représente une opportunité rare, idéale pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.

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