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🔵🔴 Maison avec grange et potentiel d’aménagement – ASNAN 🔵🔴

✨ Vous cherchez un coin de campagne calme avec du potentiel à révéler ?

Située dans la paisible commune d’Asnan, cette maison de 100 m² habitables offre de belles perspectives d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif.

Elle est implantée sur un terrain de 560 m², à seulement 3 minutes de Brinon-sur-Beuvron (commerces, école, services), 15 minutes de Tannay, et 25 minutes de Clamecy.

🏡 Les atouts du bien :

• Surface habitable d’environ 100 m²
• 5 pièces dont :

• Une chambre au rez-de-chaussée (12,81 m²)

• Salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne

• Deux chambres à l’étage (13,43 m² et 17,58 m²)

• Une pièce supplémentaire de 21,82 m² à aménager (chambre, bureau, salle de jeux…)

• Cuisine, cellier, cave de 26 m²
• Grange spacieuse de 137 m²

🔧 Confort & équipements :

• Poêle à granulés
• Ballon thermodynamique
• DPE : D
• Menuiseries bois avec survitrage
• Assainissement collectif
• Fibre optique disponible sous 3 mois

💶 Informations pratiques :

• Taxe foncière : 660 €
• Travaux de rénovation à terminer : la maison est habitable mais mérite quelques finitions pour révéler tout son charme.

📍 Localisation stratégique :

• À 3 min de Brinon-sur-Beuvron (école, commerces, services de santé)
• À 15 min de Tannay, 25 min de Clamecy

🌟 Un bien idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie sur-mesure, dans un environnement paisible avec de belles dépendances.

📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite :

Thomas 🧢

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

📱 07 86 92 68 37

📧 [email protected]

🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098