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🔵🔴 Une maison récente et lumineuse à Montigny-aux-Amognes 🔵🔴

Si vous cherchez une maison moderne, pratique et économe en énergie, cette jolie maison construite en 2020 à Montigny-aux-Amognes pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située à seulement 15 minutes de Nevers et 10 minutes de l’autoroute A77, elle offre 86 m² habitables sur un terrain de 1 295 m².

Vous profiterez d’un séjour spacieux et lumineux de 30 m², ouvert sur l’extérieur avec ses terrasses à l’avant et à l’arrière, parfaites pour profiter du soleil toute la journée 🌞

Côté nuit, trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m², ainsi qu’un cellier de 4 m², complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé.

Le garage attenant de 15 m², équipé d’une porte motorisée, ajoute à la praticité du quotidien.

Côté confort : climatisation réversible, radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, stores roulants électriques, fibre optique, VMC, et combles aménageables offrant un beau potentiel d’évolution.

La maison est raccordée à une fosse septique individuelle conforme, et affiche un DPE classé C, gage de performance énergétique 💡

La taxe foncière s’élève à 628 €.

🏡 L’essentiel à retenir :

• Montigny-aux-Amognes – 15 min de Nevers
• Maison de 2020 – 86 m² habitables
• Terrain de 1 295 m²
• Séjour lumineux de 30 m²
• 3 chambres (11, 10 et 10 m²) + cellier 4 m²
• Garage attenant de 15 m² avec porte motorisée
• Terrasses avant et arrière
• Clim réversible + radiateurs électriques
• PVC double vitrage – Stores roulants électriques
• Fibre – VMC – Combles aménageables
• Fosse septique individuelle conforme
• DPE C – Taxe foncière : 628 €
• 10 min de l’A77 🚗

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✨ Que vos rêves prennent vie ✨

Thomas 🧢

Conseiller immobilier chez Re/Max Platinium

Agent commercial EI – RSAC 513 577 098

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