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J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette agréable maison rénovée située sur la commune de Pougny, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'ensemble de ses commodités.

D'une surface habitable d'environ 108 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche de calme tout en restant proche des services du quotidien.

Elle présente également un beau potentiel d'évolution grâce à ses volumes existants. Il est en effet possible de réaménager certaines pièces et d'exploiter le grenier afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine récente ouverte sur un agréable salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également :

• Une grande chambre 

• Une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou de dressing 

• Une salle d'eau 

• Un WC indépendant 

• Une vaste chaufferie faisant actuellement office de cuisine d'été et d'espace de rangement. Cet espace polyvalent pourra être aménagé et adapté selon vos envies et vos projets.

À l'étage, un bel escalier en bois vous conduit vers :

• Une grande chambre 

• Un WC indépendant 

• Un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou zone de stockage.

Avec son grenier aménageable et ses possibilités de réagencement intérieur, cette maison offre un potentiel d'évolution intéressant pour accompagner les besoins futurs de ses occupants.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances constituant un véritable atout :

• Une dépendance attenante d'environ 27 m² ;

• Un second espace de rangement d'environ 13 m².

Idéal pour un atelier, le stockage de matériel, des vélos, des motos ou encore l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs.

L'ensemble est implanté sur un joli terrain clos, fleuri et soigneusement entretenu de 1 054 m². Vous profiterez également d'une agréable pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.

Informations complémentaires :

• Huisseries PVC double vitrage 

• Volets roulants électriques 

• Chauffage assuré par des radiateurs électriques récents et un poêle à granulés 

• Assainissement individuel 

• Maison rénovée et bien entretenue 

• Environnement calme et agréable.

Une maison chaleureuse offrant de beaux espaces de vie, un terrain agréable, des dépendances pratiques et un beau potentiel d'évolution.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium

06 82 47 23 78

RSAC : 919 543 926