Maison 3 chambre(s) à vendre - Suilly-la-Tour
119 900 €
129 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
E
Description
En exclusivité chez REMAX, cette longère pleine de charme est située à Suilly-la-Tour, à seulement quinze minutes de Cosne-sur-Loire, cinq minutes de Donzy et environ deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne.
Édifiée sur une parcelle de 6 421 m², cette propriété se compose d’une partie habitation, d’un ensemble de dépendances, et présente un potentiel rare. L’habitation principale, pleine de cachet, nécessite des travaux d’aménagement, mais propose déjà de beaux volumes exploitables. L’entrée s’ouvre sur une vaste cuisine d’environ 30 m². À l’étage de cette dernière, on découvre une grande chambre lumineuse, équipée d’un WC, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace prévu pour un dressing.
Sur la gauche de la cuisine, un salon de 40 m² avec son foyer ouvert offre un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine, une salle de bains et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l’étage du salon, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC viennent prolonger l’espace nuit. Une cave de 15 m² se trouve sous la maison, idéale pour le stockage ou la conservation.
Les dépendances sont nombreuses et fonctionnelles. Un premier garage est équipé d’un volet électrique. Un atelier de 31 m² est prolongé par un étage de 34 m² aménageables. Un second garage de 25 m², également surmonté d’un grenier, permet de répondre à tous les besoins de stationnement ou de rangement. Enfin, une grande grange avec fosse, parfaite pour stocker du matériel ou envisager une activité de mécanique, complète l’ensemble.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant confort et efficacité énergétique. La taxe foncière s’élève à 628 euros.
Située à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé, cette longère représente une opportunité rare. Elle séduira autant les familles en quête d’un nouveau projet de vie que les investisseurs ou artisans à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
07 83 63 38 77
Détails
Détails Énergétiques
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Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2490 € et 3400 €