164 500 €
Vente
id. 750821001-35
83 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
E
Maison 3 chambre(s) à vendre - Champs-sur-Yonne
83 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
E
Maison de plain-pied – Usage professionnel ou habitation
Idéalement située proche des commerces, cette maison de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et évolutive, parfaitement adaptée à une activité libérale ou à un projet de transformation en habitation.
Le bien se distingue par ses deux entrées indépendantes, permettant une organisation optimale et une grande flexibilité d’aménagement.
Le premier espace peut aisément être aménagé en pièce de vie avec séjour et cuisine, complété par une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort.
Le second espace propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dégagement avec WC.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière avec garage fermé.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 2570 € et 3530 €