Maison 4 chambre(s) à vendre - Ménétréol-sous-Sancerre
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94 900 €
106 m²
4 Chambres
4
1 Salle(s) de Bain
1
D
Description
J’ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX, cette belle maison idéalement située, à seulement 5 minutes de Sancerre et 15 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités.
D’une surface d’environ 106 m², elle offre :
- Une pièce de vie lumineuse avec rangements
- Une cuisine équipée
- Un cellier
- Une salle d’eau
- Un toilette indépendant
À l’étage :
- Quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille
Les atouts ne manquent pas :
- Toiture récente
- Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces
- Menuiseries PVC double vitrage
- Terrain entièrement clôturé avec puits
- Coin barbecue pour profiter de bons moments entre amis ou en famille
- Dépendance et abri de jardin
- Tout-à-l’égout
- Taxe foncière : 814 €
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, déjà dotée de belles prestations et d’un excellent confort énergétique (DPE : D). Imaginez-la à votre goût, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium
06 82 47 23 78 – RSAC : 919 543 926
Détails
Détails Énergétiques
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Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1680 € et 2310 €