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Leymen, village idéalement situé à deux pas de la frontière Suisse offre un cadre unique et privilégié entre campagne et ville grâce à sa ligne de tramway offrant un accès rapide et simple vers la ville de Bâle.

Villa contemporaine T6 de 160,53m² habitable - 252m² total - 4 chambres dont 1 suite parentale complète - sous-sol aménagé et décoré de 92m².

Extérieur joliment paysagé avec piscine chauffée - Confortable terrasse avec grand store motorisé - Vue dégagée vers les collines du Landskron.

Tous élements sous Garantie Décennale jusqu'en 2032.

Decouvrez cette propriété moderne offrant des prestations premiums ainsi qu'un cadre de vie chaleureux grâce à une décoration soignée, une sélection de matériaux nobles et raffinés.

Jardin coté sud avec une belle vue sur les champs...

Au rez de chaussée: une entrée donnant sur un vaste et très lumineux
salon-séjour. Une cuisine ouverte équipée avec son îlot central au
design épuré. Vous trouverez également un grand cellier parfaitement
intégré ainsi qu'un wc pour compléter parfaitement ce niveau.

Le + : Un accès direct à la maison depuis le garage.

A l'étage: Quatre grandes chambres dont une suite parentale avec un confortable espace dressing et salle d'eau. Egalement une salle de bain avec baignoire et douche italienne.

Au niveau -1 : Deux grandes pièces entièrement aménagées pouvant êtres utiles comme pièce de loisirs ou espaces de home-office.

Côté extérieur: Une grande terrasse, protégée au besoin par un grand
store motorisé, Une pisicine chauffée avec volet de sécurité enfants.
Vous profiterez également d'un grand jardin ainsi qu'un cadre intime grâce à sa vue dégagée vers les champs sans vis-à-vis.

Points techniques : Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au
sol / double vitrage PVC / VMC / porte de garage et volets motorisés.

Très faible consommation énergétique.

L'avis RE/MAX : un écrin de modernité alliant design, grands espaces
et fonctionnalité pour répondre au besoin de toute la famille au quotidien.

Leymen, ein Dorf in idealer Lage, nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze entfernt, bietet einen einzigartigen und privilegierten Lebensrahmen zwischen Stadt und Land – dank der Tramlinie mit direkter und schneller Verbindung nach Basel.

Zeitgenössische Villa T6 mit 160,53 m² Wohnfläche – insgesamt 252 m² – 4 Schlafzimmer, darunter eine komplette Elternsuite – ausgebautes und dekoriertes Untergeschoss mit 92 m².

Außenbereich: liebevoll angelegter Garten mit beheiztem Pool, großzügige Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz und freiem Blick auf die Hügel des Landskron.

Alle Bauelemente unter Zehnjahresgarantie bis 2032.

Entdecken Sie diese moderne Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen, einem warmen Wohnambiente, edlen Materialien und einer stilvollen Dekoration.

Südgarten mit schönem Blick über die Felder...

Erdgeschoss: Eingang mit Zugang zu einem großzügigen und sehr hellen Wohn- und Essbereich. Offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel in modernem Design. Ebenfalls vorhanden: ein großer, perfekt integrierter Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC – dieser Bereich ist optimal gestaltet.

Pluspunkt: Direkter Zugang vom Haus in die Garage.

Obergeschoss: Vier große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit komfortabler Ankleide und eigenem Bad. Zusätzlich ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Untergeschoss (-1): Zwei große, vollständig ausgebaute Räume, ideal nutzbar als Freizeit- oder Home-Office-Bereich.

Außenbereich: Große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, beheizter Pool mit Kindersicherheitsabdeckung, weitläufiger Garten mit freiem Blick auf die Felder – ohne direkte Nachbarn, für absolute Privatsphäre.

Technische Merkmale: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, PVC-Doppelverglasung, Belüftungssystem (VMC), elektrische Rollläden und Garagentor.

Sehr geringer Energieverbrauch.

RE/MAX-Empfehlung: Ein Schmuckstück moderner Architektur – Design, Großzügigkeit und Funktionalität vereint, um den Bedürfnissen der ganzen Familie gerecht zu werden.