490 000 €
Vente
id. 750811003-64
109 m²
4 Chambres
4
3 Salle(s) de Bain
3
B
Maison 4 chambre(s) à vendre - Marignier
109 m²
4 Chambres
4
3 Salle(s) de Bain
3
B
Maison récente 5 pièces – 110 m² – Marignier (74)
Idéalement située à proximité du Super U, du collège et des accès autoroutiers, découvrez cette belle maison de 110 m² construite en 2021, en parfait état et mitoyenne uniquement par le garage.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, offrant un agencement idéal pour une famille.
Vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, d'une excellente isolation (DPE B), d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires permettant la revente d'électricité pour une consommation énergétique très faible.
À l'extérieur, un terrain de plus de 300 m² avec environ 150 m² de jardin et trois places de stationnement complètent ce bien.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, modernité et économies d'énergie.
N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour la visiter car de sûr, elle saura vous séduire.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 19/03/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard environ 449€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 64kWh/m²/an. (B)
Consommation GES : 2 kWh/m²/an. (A)
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété et au lotissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails Énergétiques
Donnez vie à la maison de vos rêves grâce à notre service de Home Staging Virtuel gratuit !
Personnalisez n’importe quel espace de ce bien avec des meubles, des styles et des couleurs qui correspondent à vos goûts.
Créez facilement une ambiance unique qui reflète votre personnalité en quelques clics.
Simple, rapide et sans frais, transformez l'intérieur de chaque espace avec une mise en scène virtuelle professionnelle. Découvrez dès maintenant comment notre outil de Home Staging Virtuel:
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2015 : 449 €