Maison 4 chambre(s) à vendre - Saint-Jean-d'Aulps

SOUS COMPROMIS!

Chalet traditionnel avec cachet et potentiel de rénovation – St Jean d’Aulps 

Situé à l’entrée d’Essert La
Pierre, à seulement 10 minutes de Morzine, ce chalet savoyard individuel offre
une belle opportunité pour un projet de rénovation complète – tout en étant
immédiatement habitable. 

Édifié sur un terrain de 441
m² et offrant environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux plus un
spacieux grenier, le bien allie charme alpin traditionnel et flexibilité pour
être transformé et modernisé. 

Actuellement utilisé comme
résidence secondaire, il est chaleureux, accueillant et fonctionnel — idéal
comme pied-à-terre abordable à la montagne avec un fort potentiel d’évolution. 

Caractéristiques
principales :  

• Potentiel de rénovation complète : Structure alpine traditionnelle avec
  possibilité de redessiner les espaces et de créer de la valeur. 
• Habitable en l’état : Confortable et chaleureux, avec toutes les
  commodités en fonctionnement — parfait comme maison de vacances ou base
  pour un projet. 
• Agencement flexible : Plusieurs accès et espaces indépendants,
  adaptés à différentes configurations. 
• Grand grenier : Espace ouvert à pleine hauteur avec de magnifiques poutres
  apparentes — prêt pour être aménagé (sous réserve des autorisations). 
• Terrain ensoleillé : Belle luminosité naturelle tout au long de la
  journée, avec stationnement privé pour deux véhicules. 

Aperçu de l’agencement : 

Rez-de-chaussée (partiellement rénové) :  

• Accès indépendant 
• Chambre double 
• Espace de vie 
• Salle d’eau avec WC 
• Local à ski / rangement avec potentiel de
  transformation en kitchenette 

Premier étage (niveau de vie principal) :  

• Hall d’entrée 
• Salon/salle à manger avec cheminée et mur en
  pierre 
• Cuisine indépendante 
• WC 

Deuxième étage :  

• Trois chambres doubles 
• Salle d’eau 
• WC indépendant 
• Escalier menant au grenier 

Dernier étage – Grenier (grange) :  

• Grand espace ouvert avec poutres d’origine 
• Fort potentiel d’aménagement en pièces
  supplémentaires ou en appartement indépendant 

Informations complémentaires :  

• Toiture
  : Toit en métal en place 
• Raccordements : Raccordé à l’eau potable (2024) ; mises à jour partielles de
  l’électricité effectuées 
• Accès :
  Emplacement pratique avec un excellent accès à Morzine et aux commodités à
  proximité