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🏡 Exclusivité : Maison individuelle à ERROUVILLE – 180 m² – 460.000 €

Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose cette maison/villa de 180 m² habitables sur une parcelle de 5,7 ares.
Située dans un lotissement sans issue, elle se distingue par un agencement fonctionnel en demi-niveaux et un état irréprochable.

L'agencement intérieur :

Espace de vie (Rdc) :
- Séjour traversant de 55 m² avec poêle à bois et accès terrasse.
- Toilette séparé.

Niveaux supérieurs :
- Trois chambres, dont une avec son dressing attenant.
- Une vaste chambre de 25 m².
- Salle de douche de 9 m² avec toilette.

Niveaux inférieurs :
- Cuisine équipée de 20 m² avec accès extérieur (pergola).
- Salle de douche supplémentaire avec douche à l'italienne.
- Espace technique : Chaufferie/buanderie (10 m²), cagibi et vestibule.
- Garage avec porte automatique.

✅ Performance & Équipements :
- Énergie : Pompe à chaleur + Poêle à bois (DPE : C).
- Confort : Adoucisseur d'eau, double vitrage, toiture en parfait état.
- Extérieur : Terrain clos de 570 m² au calme absolu.
- État : Aucun travaux à prévoir.

📌 Informations clés :
- Prix : 460.000 €
- Taxe foncière : 1.662 €
- Localisation : Axe frontalier, secteur résidentiel.

✨ Une opportunité rare sur le secteur par ses volumes et son entretien.

Pour organiser une visite : 📲 06.75.86.42.85 📧 [email protected]

(Annonce rédigée sous la responsabilité de Julien Serriere – Agent commercial RE/MAX – SIRET : 899 956 262 00013)