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Beau PLAIN-PIED 4 chambre(s) à vendre - 299 000 €

À MACHEREN – Proximité St. Avold et du B’Est 

Belle individuelle – proche frontière & prête à emménager ! Tout de plain-pied !

Vivez comme en vacances – tout en profitant d’excellentes liaisons routières !

Cette SYMPATHIQUE maison individuelle, située au calme dans un quartier résidentiel recherché, se trouve à seulement 11 minutes de la frontière allemande (Nassweiler). Saarbrücken et Sarrelouis sont accessibles en 25 et 30 minutes environ.

Lotie sur 8,45 Ares cette maison très bien entretnue, se compose de 6 pièces de plain-pied. 

Dès l'entrée vous accédez à l'espace jour spacieux (54 m2) et lumineux, avec une cuisine rustique ouverte, une salle à manger et un séjour avec cheminée formant le cœur de la maison. Le coin nuit dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale, un dressing, un bureau, une chambre d’enfant ou d’ami. Elles ont une superficie entre 9,80 m2 et 10,34 m2 chacune. Une salle d'eau entièrement refaite et un WC séparé viennent parfaire le niveau. 

Depuis la salle à manger, vous profitez d'un accès direct sur une grande terrasse, partiellement couverte (5 m × 3 m) – un bel espace "zen", idéal pour savourer les soirées entre amis par tous les temps.

Au cours des 15 dernières années, le bien a été régulièrement modernisé et entretenu avec soin :

• 2018 : Réaménagement extérieur avec clôtures aluminium anthracite haut de gamme
• 2020 : Menuiseries et portes de qualité (dont une porte d’entrée neuve)
• 2022 : Rénovation complète de la maison + nouvelle façade + nouvelle salle de bain avec douche à l'italienne et 2 vasques. 
• 2024 : Peinture intérieure refaite + revêtements de sol partiellement neufs

Équipements & Atouts :

• Volets roulants électriques programmables (avant & arrière)
• Sous-sol complet carrelé : 2 celliers, buanderie & séchoir, 1WC 
• Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 2 - 3 voitures
• Chauffe-eau récent. 
• Chauffage électrique, radiateurs de qualité et économiques 
• Cheminée 
• Rue calme avec vue dégagée sur la verdure, en pleine campagne. 
• Chemins de randonnée et pistes cyclables directement accessibles

Enfin tout pour plaire !

Venez découvrir ce beau bien, un véritable havre de paix, au milieu de la campagne. 

Les visites ne pourront s'éffectuer que sur présentation d'un pré-accord bancaire