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🔵🔴 LA CHARITÉ-SUR-LOIRE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE DE 156 M² 🔵🔴

Au cœur du centre-ville de La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, je vous propose cette maison de ville entièrement rénovée, offrant 156 m² habitables et un agencement fonctionnel avec un patio central.

🏠 Descriptif général :

• Superficie habitable : 156 m²
• 6 pièces dont 4 chambres
• Présence d’un espace type studio de 27 m², entièrement refait
• Patio central séparant les espaces de vie
• 3 WC répartis intelligemment dans la maison
• Grande cave en sous-sol
• Tout à l’égout
• Fibre optique disponible

🔧 Travaux réalisés et prestations techniques :

• Électricité refaite à neuf
• Isolation intégrale effectuée en 2011
• Fenêtres en double vitrage bois et PVC
• Toiture du studio neuve
• Chauffage au gaz de ville
• Eau chaude produite par chaudière gaz
• DPE : D

💶 Données financières et de consommation :

• Taxe foncière : 970 €
• Consommation gaz : env. 1 200 € / an
• Consommation électricité : env. 1 000 € / an

📌 L’avis du conseiller :

Ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation, sa localisation en centre-ville et la souplesse d’aménagementqu’il offre grâce à la présence d’un espace annexe (type studio) et d’un patio central très agréable.

Idéal pour une famille en résidence principale, une profession libérale souhaitant combiner habitation et activité, ou tout simplement pour ceux en quête d’un bien clé en main avec une vraie vie de quartier.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

Thomas 🧢

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

📱 07 86 92 68 37

📧 [email protected]

🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098