Maison 4 chambre(s) à vendre - Nevers
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299 900 €
131 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
D
Description
MAISON DE RAPPORT
Idéal investisseur !
Maison actuellement exploitée en location type Airbnb, générant environ 15 000 € de revenus sur 6 mois, avec un fort potentiel de développement.
La partie habitation est louée environ 200 € / nuit, assurant une rentabilité attractive.
Le bien se compose de :
- Une habitation principale avec :
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Cuisine équipée
- Salon / séjour
- Véranda
- 1 WC
- Terrain d’environ 300 m² avec stationnement à l’arrière
Un atout majeur : une extension de plus de 100 m² offrant plusieurs possibilités :
- Idéal pour une profession libérale (activité immédiate sans transformation lourde)
- Parfait pour un artisan avec visibilité grâce à un emplacement sur axe passant
- Ou possibilité de création de studios pour maximiser la rentabilité locative
Dépendances :
- 3 garages d’environ 30 m² chacun
Caractéristiques techniques :
- Huisseries PVC double vitrage (bois double vitrage au dernier étage)
- Chauffage gaz + climatisation réversible
- Tout-à-l’égout
Charges :
- Taxe foncière : 4 200 € / an
👉 Bien rare combinant rentabilité immédiate + fort potentiel d’exploitation selon votre projet (pro ou locatif)
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1580 € et 2220 €