Maison 4 chambre(s) à vendre - Saint-Martin-sur-Nohain
149 900 €
112 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
D
Description
Belle maison rénovée avec terrain et cadre champêtre à Saint Martin Sur Nohain.
J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette charmante propriété de 112 m², idéalement située dans un cadre verdoyant à Saint Martin Sur Nohain, à seulement 8 km de Cosne-sur-Loire. Entièrement rénovée en 2020, cette maison combine modernité, confort et sérénité, dans un environnement paisible.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 112 m²
- Nombre de chambres : 4, dont une suite parentale spacieuse
- Cuisine aménagée neuve : 9,4 m²
- Salon lumineux : 31 m²
- Salle d'eau moderne : 8,21 m²
- WC : 2
Sous-sol et toiture :
- Sous-sol total, permettant de stationner un véhicule.
- Toiture en bon état.
Taxe foncière : 1 200 €
Travaux récents :
- Fenêtres : Remplacées en 2020
- Électricité : Refaite à neuf en 2020
- Cuisine équipée : Installée en 2020
- Chaudière à granulés : Installée en 2022
- Ballon thermodynamique : Installé en 2022
- Micro-station d’épuration : Installée en 2024
Extérieur :
Le terrain attenant de 2 192 m², arboré et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie paisible. Profitez d’une terrasse aménagée pour des moments conviviaux en plein air. Un charmant puits, à proximité, apporte une touche d’authenticité et peut servir de source d’eau naturelle.
Un bonus exceptionnel :
En face de la maison, un second terrain de 7 020 m² est inclus dans la vente. Ce vaste espace arboré, ombragé, et agrémenté d’un grand bassin est idéal pour les amoureux de la nature. Imaginez des pique-niques, des barbecues, ou des après-midis de pêche en famille ou entre amis !
Pour les amateurs de sport, un ancien court de tennis peut être réhabilité, offrant un potentiel unique pour vos loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à la campagne tout en
profitant de tout le confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
David Hueso (EI), agent RE/MAX Platinium
RSAC : 919 543926
Détails
Détails Énergétiques
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Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 1840 € et 2550 €