Maison 4 chambre(s) à vendre - Varzy

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99 900 €

Vente
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142 m²

4

1

F

Description

🔵🔴 MAISON DE 142 M² AVEC JARDIN ARBORÉ, DÉPENDANCES ET GARAGES – VARZY (58210)🔵🔴

 

✨ Découvrez cette maison spacieuse de 142 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable à Varzy, à 17 minutes de Clamecy et 30 minutes de La Charité-sur-Loire.

Un bien idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie serein avec toutes les commodités à proximité : école, marché, commerces, bus…

🏡 Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 142 m²
  • Terrain arboré de 2011 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Balcon-terrasse de 18 m² avec vue sur le jardin
  • Dépendance de 10 m²
  • Garage attenant de 25 m²
  • Deux garages en structure métallique de 11 m² chacun
  • Cave de 15 m²
  • Fenêtres PVC double vitrage (2016)
  • Huisseries refaites en 2016
  • Fibre disponible
  • Chauffage insert bois
  • Fosse septique non conforme
  • Taxe foncière : 614 €

🌿 Un cadre de vie agréable :

La maison dispose d’un jardin magnifique et arboré, propice à la détente ou aux activités en extérieur.

L’environnement est calme, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services de la commune.

📍 Localisation :

  • Varzy (58210)
  • 17 min de Clamecy
  • 30 min de La Charité-sur-Loire

🌟 Pourquoi ce bien est une belle opportunité ?

✅ Un cadre de vie serein avec un grand jardin

✅ Des dépendances et garages pratiques pour stockage, atelier ou loisirs

✅ Un potentiel à personnaliser selon vos envies

📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?

Appelez-moi pour découvrir cette maison aux nombreux atouts.

 

Thomas 🧢

✨ Que vos rêves prennent vie ✨

 

📱 07 86 92 68 37

📧 [email protected]

🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098

Détails

Surface totale m²142
Surface constructible m²- -
Terrain m²2 011
Surface habitable m²142
Chambres4
Année de construction1976
Étage- -
Salles de bains1
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
99 900 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Apport Personnel
Durée
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.