Maison 4 chambre(s) à vendre - Varzy
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99 900 €
142 m²
4 Chambres
4
1 Salle(s) de Bain
1
F
Description
🔵🔴 MAISON DE 142 M² AVEC JARDIN ARBORÉ, DÉPENDANCES ET GARAGES – VARZY (58210)🔵🔴
✨ Découvrez cette maison spacieuse de 142 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable à Varzy, à 17 minutes de Clamecy et 30 minutes de La Charité-sur-Loire.
Un bien idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie serein avec toutes les commodités à proximité : école, marché, commerces, bus…
🏡 Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 142 m²
- Terrain arboré de 2011 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- Balcon-terrasse de 18 m² avec vue sur le jardin
- Dépendance de 10 m²
- Garage attenant de 25 m²
- Deux garages en structure métallique de 11 m² chacun
- Cave de 15 m²
- Fenêtres PVC double vitrage (2016)
- Huisseries refaites en 2016
- Fibre disponible
- Chauffage insert bois
- Fosse septique non conforme
- Taxe foncière : 614 €
🌿 Un cadre de vie agréable :
La maison dispose d’un jardin magnifique et arboré, propice à la détente ou aux activités en extérieur.
L’environnement est calme, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services de la commune.
📍 Localisation :
- Varzy (58210)
- 17 min de Clamecy
- 30 min de La Charité-sur-Loire
🌟 Pourquoi ce bien est une belle opportunité ?
✅ Un cadre de vie serein avec un grand jardin
✅ Des dépendances et garages pratiques pour stockage, atelier ou loisirs
✅ Un potentiel à personnaliser selon vos envies
📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Appelez-moi pour découvrir cette maison aux nombreux atouts.
Thomas 🧢
✨ Que vos rêves prennent vie ✨
📱 07 86 92 68 37
🔹 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098
Détails
Détails Énergétiques
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2025 : entre 3600 € et 4940 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F