650 000 €
Vente
id. 750631021-14
200 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
F
Maison 4 chambre(s) à vendre - Nanteuil-le-Haudouin
200 m²
4 Chambres
4
2 Salle(s) de Bain
2
F
REMAX vous propose de découvrir cette superbe propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec activité locative ou professionnelle.
L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts édifiés sur une parcelle close d'environ 1 117 m² aménagée en jardin et espaces de stationnement.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et cheminée, un cellier, une salle à manger, un salon convivial, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert un vaste palier, quatre chambres dont deux agrémentées d'une cheminée, une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un dressing. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement. Une cave partielle est également accessible sous la maison.
Attenante à l'habitation, une vaste grange est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage.
Le second bâtiment comprend un bureau indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Il accueille également deux appartements de type F2 entièrement rénovés et actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 310 €. Un grenier aménageable situé au-dessus laisse envisager de nouvelles possibilités d'aménagement.
Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et rentabilité locative.
À découvrir sans tarder !
Détails Énergétiques
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 7400 € et 10060 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F