Maison 4 chambre(s) à vendre - Limas

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270 000 €

Vente
id. 749171066-80

195 m²

4

2

Aucun certificat

Description

Coup de cœur à Limas : Une maison à réinventer, un projet à s’approprier !


Charlotte Gelot, votre conseillère Re/Max ImmoCalade, vous invite à découvrir cette grande maison de 3 étages, idéale pour les familles ou les passionnés de rénovation. Située sur un terrain de 342 m² sur la commune de Limas, elle offre un potentiel rare pour créer un espace à votre image.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande cuisine et un double séjour baigné de lumière exposé sud, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau vous attendent. Mais ce n’est pas tout : les combles sont déjà aménagés avec une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires, et une partie reste à personnaliser selon vos envies (chambre d’amis, salle de jeux, dressing…).

La maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation, et de volets en bois pour un charme authentique. La chaudière actuelle fonctionne au fioul, mais imaginez déjà les économies d’énergie avec une rénovation adaptée !

Pourquoi choisir ce projet ?

- Un potentiel énorme : Une maison à rénover, c’est l’opportunité de tout concevoir selon vos goûts et vos besoins.

- Un emplacement recherché : Limas, entre ville et campagne, idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités.

- Un accompagnement sur mesure : Je peux vous mettre en relation avec des partenaires de confiance, et bénéficiez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée.
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📱 @charlotte_remax
📌 Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841



Détails

Surface totale m²195
Surface constructible m²- -
Terrain m²342
Surface habitable m²195
Chambres4
Année de construction1900
Étage- -
Salles de bains2
AscenseurNon
StationnementNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Caractéristiques

Jardin
Sous-sol/Cave
Tout à l'Égout
Compteur d'eau individuel
Alarme
Cuisine séparée
Chauffage Fioul
Sud
Est
Menuiserie PVC
Fenêtres Double Vitrage
Proche des transports en commun
En ville
Situation Calme
Proche de la gare
Proche des bus
Proche des écoles
Proche des commerces
Ancien

Pièces

Autre
3,84 m²
Autre
4 m²
Bureau
8,55 m²
Chambre
16,23 m²
ChambreCheminée
17,28 m²
ChambreAccès salle d’eau
18,11 m²
Combles Aménageables
38,9 m²
Combles aménagés
38,7 m²
Cuisine
17,82 m²
Entrée
7,62 m²
Salle d'Eau
4,06 m²
Salle d'Eau
3,66 m²
Salon
39,62 m²
Toilettes
1,11 m²
Simulateur de Crédit
Prix
270 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
20 Ans
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.