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MAISON AUTHENTIQUE MITOYENNE NICOISE - BAS FABRON - VUE MER - 1.090.000,00 €

Découvrez le charme et l'authenticité de cette très jolie maison mitoyenne niçoise de 1928, idéalement située dans le quartier verdoyant de Fabron à NICE, proche des transports, écoles et commerces.

Un bien rare sur le marché offrant une vue dégagée sur la mer, au sein d'une impasse au calme, à moins de 10 minutes à pied des plages.

D'une superficie totale de 149 m² répartis sur trois niveaux, cette maison allie harmonieusement le confort actuel à l'authenticité de son cachet d'origine. Un lieu vivant où le charme du passé rencontre la douceur de vivre d'aujourd'hui.

Elle vous séduira à coups sûrs par son charme intemporel, ses nombreux volumes offrant une belle luminosité et ses performances énergétiques et acoustiques remarquables pour une bâtisse de cette période.

Entièrement climatisée, elle est composée au premier niveau, d'une entrée avec placards et cabinet de toilette, un agréable séjour, un salon-bibliothèque intimiste pouvant être modifié en chambre ainsi qu'une grande cuisine séparée donnant sur une première terrasse et escalier menant au jardin.

L'étage supérieur révèle deux chambres avec chacune sa salle de bains/douche, un bureau, un beau dressing et un toilette indépendant.

Un atout unique et exceptionnel de cette maison est la terrasse sur le toit que l'on pourra exploiter avec l'aménagement d'un escalier intérieur.

Un espace d'environ 37 m² au niveau inférieur de la propriété, actuellement aménagé en appartement de 3 pièces, avec accès indépendant, permet de recevoir la famille ou de réaliser un investissement locatif.

Vous pourrez agréablement profiter de l'extérieur de cette maison grâce à son jardin arboré d'environ 500 m² lequel est prolongé par une grande terrasse aménagée autour de la piscine hors sol.

Enfin, plusieurs véhicules pourront stationner au sein de la propriété, notamment au moyen d'un car-port, ainsi que deux places le long de la propriété à l'extérieur.

Ne laissez pas passer cette réelle opportunité et demandez à visiter sans tarder !!!

Contactez Laurence MOSCHETTI au 06.22.42.52.90 pour de plus amples informations !