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 Située en plein cœur de Saint-Jean-d’Angély, cette maison de famille
bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des
commerces, écoles et services. 

D’une surface habitable d’environ 139 m², elle
est implantée sur un terrain de 605 m². 

Au premier niveau, une cuisine, une pièce de vie,
une première chambre ainsi qu’un WC.

Au deuxième niveau, la maison dispose de quatre chambres dont une suite
parentale, ainsi qu’une salle d’eau.

En rez-de-jardin, un grand garage un atelier d’environ 10 m² et une chaufferie. 

Le mode de chauffage comprend une chaudière à
pellets, une climatisation réversible ainsi qu’un insert. 

Diagnostic énergétique réalisé le 30/03/2026 :
consommation d’énergie primaire de 215 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre
2 270 € et 3 150 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). 

Prix de vente : 226 000 € (honoraires à la
charge du vendeur). 

Pour
plus d’informations ou organiser une visite :

Frédéric GILBERT – Le Bon Choix Immo

Tél. : 06 95 01 06 76

Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 881 045 546.