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A SAISIR // MAISON NEUVE MODERNE ET LUMINEUSE // MALANCOURT-LA-MONTAGNE (PROCHE AMNÉVILLE) // 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE // GARAGE DOUBLE //TERRASSE // CALME // FINITIONS HAUT DE GAMME

Jean-Pierre OUDARD vous propose à la vente, cette superbe maison neuve, développant 162 m² de surface habitable (220 m² surface totale) sur sa parcelle de 514 m².

Un cadre de vie d’exception

À Malancourt‑la‑Montagne, petit village paisible rattaché à Amnéville, découvrez cette maison neuve alliant modernité et confort. À seulement 25 minutes de Metz et du Luxembourg, à 15 minutes des axes autoroutiers, elle offre un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie active. 

Au rez‑de‑chaussée

• Entrée spacieuse desservant directement l espace de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
  
• 1 WC indépendant
  
• 1 garage double (chauffage au sol) de 45 m² avec accès direct à la maison
  
• 2 buanderies (6,5 m² chacune), pratiques pour le rangement et l’organisation quotidienne
  

À l’étage

• 1 suite parentale de 25 m², avec dressings sur‑mesure, salle d’eau privative et WC
  
• 4 chambres de 11,5 à 15 m², lumineuses et bien agencées
  
• 1 salle de bains familiale de 10,5 m², équipée pour le confort de tous
  
• 1 WC indépendant
  

Extérieur et stationnement

• 1 grande terrasse de 45 m² pour vos moments de détente et vos repas en plein air
  
• 1 Jardin à aménager selon vos envies (potager, espace jeux enfants, coin lounge…)
   
• Stationnement possible de 2 véhicules devant le garage
  

Performances techniques & finitions haut de gamme :

• Pompe à chaleur & chauffage au sol
  
• Fenêtres haute sécurité à rupture de pont thermique
  
• Dressings et placards réalisés sur‑mesure par un menuisier professionnel
  
• Vide sanitaire garantissant robustesse et isolation
  

Classe énergétique A, pour des factures maîtrisées et un confort optimal,

Alarme pour votre sécurité et votre tranquillité

A VOIR SANS TARDER