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TOP Maison 5 chambre(s) à vendre 240m2 12 ares - 607 000 €

🏡 Magnifique maison contemporaine NEUVE avec piscine intérieure, située au calme en impasse à SARREGUEMINES / FOLPERSVILLER

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À 5 minutes de la frontière allemande, 10 km de Kleinblitterstdorf et 20 km de Sarrebrück 

RARE dans la quartier priviligé de FOLPERSVILLER !

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ à la vente cette SUPERBE maison individuelle construite en 2023, reliée uniquement par le garage à celui du voisin, garantissant ainsi intimité et tranquillité. 

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Située dans une impasse paisible bordée de maisons modernes et élégantes, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 12 ares, avec une vue dégagée sur la verdure. Pas d'autres construction possibles plus loin. 

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Elle offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux (sans sous-sol), et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

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• Une vaste entrée lumineuse avec rangements
• Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse (salon/séjour 48m2)
• Une belle cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
• Une véranda moderne donnant accès à la piscine intérieure chauffée
• Une première chambre avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne)
• Une grande terrasse extérieure attenante, idéale pour profiter des beaux jours
• Un WC séparé
• Un cellier 
• Un double garage avec deux portes indépendantes
• Une buanderie / chaufferie équipée d’un chauffe-eau thermodynamique 300 L et d’une chaudière gaz De Dietrich / chauffage au sol

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Étage :
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• Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), dressing et avec accès sur une belle terrasse donnant sur l'arrière  
• Une grande salle de bain familiale avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque
• Un espace mezzanine lumineux, avec vue plongeante sur le séjour, la véranda et accès visuel sur le jardin
• Un WC séparé 

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Annexes et extérieurs :
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• Une dépendance avec une pièce aménagée en chambre d’appoint avec WC
  
• Une seconde terrasse de 30 m² à l’arrière, exposée Nord, offrant fraîcheur et tranquillité
• Un beau terrain entièrement clôturé donnant sur la verdure et les champs.

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Ce bien rare, parfaitement entretenu, offre de très belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et nature.

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Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison RT 2012, bénéficie d’une excellente isolation extérieure 160 mm, en briques rouges, et affiche un DPE A/A, gage de performance énergétique optimale. 

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Vous pouvez même rajouter un poêle à pellets au besoin, le tubage est déjà en attente.

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NB 

Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en ayant un pré-accord bancaire.