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PERPIGNAN CENTRE / GARE – MAISON RARE AVEC ROOFTOP 100 m² + POTENTIEL EXCEPTIONNEL

- *176 m² habitables*

- *90 m² de rez-de-chaussée à fort potentiel (garage / appart / pro)*

- *Toit-terrasse de 100 m² avec vue dégagée sur la ville*

- *5 chambres + 2 salles d’eau + 2 cuisines + 2 salons*

- *Stationnement possible devant la maison avec portail*

Pourquoi vous allez craquer?

- L’emplacement : vous allez chercher les amis à la gare en tongs.vous rentrez du centre-ville à pied après “le dernier verre”. Quartier recherché, calme, mais pas mort. 

- La lumière : Balcons + terrasse panoramique. N'oubliez pas vos lunettes de soleil!

- L’espace : 4 ou 5 chambres, DEUX salons. De quoi perdre vos ados, votre conjoint,et la belle-mère, et les retrouver pour dîner. Cuisine déjà rénovée, et vous avez encore un ESPACE bonus à inventer. Cuisine, 3ème salle d’eau... Vous décidez.

- Le Roof-Top 100m² : C’est pas une terrasse. C’est un terrain de foot pour transats. Vue panoramique, apéros dorés, yoga au lever du soleil, vous choisissez!

Le côté “adulte responsable” :

Électricité + façade refaites ✅ Volets roulants élec ✅ Double vitrage ✅ Chauffage gaz ✅  

Quelques travaux à prévoir ? Oui. Mais elle est habitable direct. 

3 niveaux = 3 apparts potentiels. Parcelle fermée avec stationnement. Vous pouvez loger toute la famille, faire du locatif, du mixte pro/habitation, ou tout à la fois.

On visite?

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PERPIGNAN CITY CENTER / TRAIN STATION – RARE HOUSE WITH 100 m² ROOFTOP + EXCEPTIONAL POTENTIAL

- *176 m² of living space*

- *90 m² ground floor with great potential (garage / apartment / professional space)*

- *100 m² rooftop terrace with unobstructed city views*

- *5 bedrooms + 2 bathrooms + 2 kitchens + 2 living rooms*

- *Parking available in front of the house with a gate*

Why you'll fall in love with it?

- The location: You can pick up friends at the train station in flip-flops. You can walk back from the city center after a nightcap. Sought-after neighborhood, quiet, but not sleepy.

- The light: Balconies + panoramic terrace. Don't forget your sunglasses!

- The space: 4 or 5 bedrooms, TWO living rooms. Enough to lose your teenagers, your partner, and your mother-in-law, and then find them all again for dinner. The kitchen is already renovated, and you still have a bonus space to create. Kitchen, 3rd bathroom... You decide.

- The 100m² Rooftop: It's not a terrace. It's a football pitch for sun loungers. Panoramic views, golden aperitifs, sunrise yoga—the choice is yours!

The "responsible adult" touch:

Renovated electrical wiring and facade ✅ Electric roller shutters ✅ Double glazing ✅ Gas heating ✅

Some work needed? Yes. But it's move-in ready.

3 levels = 3 potential apartments. Gated plot with parking. You can house the whole family, rent it out, use it for a mix of business and residential, or all of the above. Shall we take a look?