Maison 6 chambre(s) de luxe à vendre - Nîmes

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799 000 €

Vente
id. 750641002-185

191 m²

6

3

D

Description

À Nîmes, dans le très recherché quartier de la Rue Ménard, découvrez une adresse confidentielle où charme, élégance et douceur de vivre se rencontrent.

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, à quelques pas du centre historique, cette remarquable maison de ville du début des années 1900 séduira les amateurs de biens de caractère. Nichée à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, elle offre un cadre de vie rare en plein cœur de Nîmes.

Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure authentique de 190 m², où le cachet de l'ancien s'exprime à travers de beaux volumes, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent harmonieusement sur une ravissante cour intérieure arborée, véritable havre de paix, agrémentée d'une terrasse suspendue et d'un bassin aux accents méditerranéens, invitant à la détente et aux instants de convivialité.

La maison propose 6 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que trois pièces d'eau, offrant un confort idéal.

En rez-de-jardin, de nombreuses dépendances, un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement privatif viennent compléter les prestations de cette propriété, un véritable privilège dans ce secteur.

Alliance parfaite entre le charme intemporel des demeures anciennes, des extérieurs intimistes et une localisation d'exception, cette propriété offre un art de vivre unique, à proximité immédiate des commerces, écoles et des plus beaux lieux de vie nîmois.

Une adresse rare et confidentielle, un bien de caractère où chaque détail raconte une histoire… Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.

Délégation de mandat avec ROSE IMMOBILIER.



Détails

Surface totale m²191
Surface constructible m²- -
Terrain m²223
Surface habitable m²191
Chambres6
Année de construction1900
Étage- -
Salles de bains3
AscenseurNon
Stationnement3+ Places

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Carte

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
En ville
Interphone
Centre-ville
Sans Vis-à-vis
Proche des écoles
Sous-sol/Cave
Compteur d'eau individuel
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Chauffage Individuel
Menuiserie Métallique
Fenêtres Double Vitrage
Sud
Pierres de Taille
Proche des transports en commun
Proche de la gare
Proche des bus
Proche des commerces
Situation Calme
Ancien

Pièces

Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Cuisine
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
799 000 €
Estimation des frais de notaire (sur de l’ancien)
0
Taux d'emprunt (dont assurances)
0.90 %
Mensualités de remboursement
0
Coût de l'emprunt
0

Estimation donnée à titre indicatif. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager et contactez votre banque afin de faire une simulation réelle tenant compte de votre situation personnelle.