Maison 6 chambre(s) à vendre - Narcy
69 900 €
168 m²
6 Chambres
6
2 Salle(s) de Bain
2
D
Description
Je suis ravi de vous proposer, en exclusivité chez RE/MAX Platinium, cette spacieuse maison pleine de potentiel, située à Narcy, à proximité de La Charité-sur-Loire. Idéalement implantée entre Nevers et Cosne-sur-Loire, cette propriété de 168 m² séduit par ses beaux volumes et constitue un cadre idéal pour concrétiser vos projets de vie.
Un atout pour les investisseurs :
Cet ensemble immobilier, à l'origine constitué de deux maisons distinctes, a été réuni pour former un seul grand logement. Cependant, il est tout à fait envisageable de les séparer à nouveau pour créer deux logements indépendants, permettant ainsi de bénéficier d'un excellent rendement locatif.
Rez-de-chaussée :
• Deux vérandas baignées de lumière naturelle
• Un salon chaleureux
• Une cuisine fonctionnelle
• Deux chambres confortables
• Deux salles d’eau pratiques
• Un WC
À l’étage :
• Quatre chambres spacieuses, avec possibilité d’aménagement supplémentaire
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou en pièce polyvalente
• Un WC
Extérieurs :
• Une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente
• Deux garages et plusieurs dépendances pour répondre à vos besoins de rangement
• Une cour commune avec un charmant puits
• Un terrain non attenant de 923 m² pour des projets divers (jardin, espace loisirs, etc.)
Équipements :
• Chauffage central avec chaudière gaz à condensation pour un confort optimal
• Installation photovoltaïque générant environ 900 € de revenus annuels
• Assainissement via fosse septique fonctionnelle
Travaux à prévoir :
• Rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la personnaliser à votre goût
📞 Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
David Hueso (EI)
Agent RE/MAX Platinium
RSAC : 919 543 926
Détails
Détails Énergétiques
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Pièces
Mentions Légales
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2023 : entre 3050 € et 4160 €