Commerce à vendre - Champforgeuil

Fonds de Commerce Bar - Tabac - Presse - FDJ - Presse à vendre - 229 000 €

Remax Performance vous propose en exclusivité un commerce dynamique situé en agglomération Chalonnaise, dans la ville de Champforgeuil. Ce bar avec licence IV, tabac, FDJ et presse est idéalement implanté le long d'un axe passant au cœur de la commune, offrant une visibilité optimale.

Le local commercial dispose d'une superficie totale de 114 m², incluant des réserves, un coin kitchenette et des sanitaires. Il peut accueillir 30 places assises à l'intérieur et dispose d'une terrasse extérieure de 10 places. Le commerce est climatisé avec un système de climatisation réversible, il est également équipé d'un système de sécurité en bon état avec vidéosurveillance. De plus, des stationnements gratuits sont disponibles à proximité devant l'établissement.

Actuellement, l'effectif se compose de 2 salariés, incluant le chef d'entreprise, sans personnel à reprendre. La clientèle est fidèle et habituée, avec un afflux touristique en été grâce à sa proximité avec une voie verte. De plus, il n'y a pas de concurrence directe, ce qui renforce la stabilité de l'affaire. Il existe également des possibilités de développement, notamment dans la restauration rapide et le PMU.

Les conditions financières sont attractives : le loyer mensuel est de 743 euros HT, avec une provision pour charges et taxe foncière de 95 euros par mois. L'EBE corrigé s'élève à 95 000 euros, ce qui témoigne de la solidité et de la santé de l'affaire.

Les horaires d'ouverture sont les suivants : du lundi au vendredi de 6H30 à 19H30, le samedi de 7H00 à 19H00, et fermeture le dimanche. L'établissement bénéficie également de 5 semaines de fermeture pour congés par an.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un commerce bien établi, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement intéressant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Valentin Gobet au 06.31.63.63.17 !