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Situé à Forbach, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel locatif.

Le bien se compose de trois lots distincts : un local commercial, un appartement F2, et un appartement F4 en duplex.

Idéal pour un investisseur souhaitant générer un bon rendement ou pour un projet mixte habitation / commerce.

Ce local lumineux et bien agencé dispose d’une belle vitrine donnant sur rue, idéale pour une activité indépendante ou libérale.

• 3 pièces fonctionnelles, dont une grande pièce d’accueil et deux espaces annexes (bureau / réserve),
• WC séparé,
• Entrée vitrée,
• Sols faciles d’entretien et éclairage encastré.

Idéal pour bureau, salon de beauté, cabinet ou atelier.

Cet appartement traversant séduit par son agencement pratique et son parquet chaleureux.

• Entrée avec rangement,
• Salon spacieux et lumineux,
• Cuisine indépendante,
• Salle de bain avec baignoire et WC,
• Chauffage au gaz individuel.

Appartement habitable immédiatement, quelques travaux de décoration à prévoir.

Ce grand duplex offre de beaux volumes et une ambiance conviviale.

• Cuisine équipée avec meubles en bois massif, plaque gaz, four, hotte et nombreux rangements,
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, murs en parement pierre et vasque contemporaine,
• WC séparés,
• Séjour lumineux avec double vitrage,
• À l’étage : 3 chambres mansardées, dont 2 en enfilade, avec plafonds en bois et fenêtres de toit.

Chauffage individuel au gaz, revêtements récents, bon état général.

Idéal pour une famille ou pour la location longue durée.

• Chauffage : gaz individuel pour chaque logement
• Présence d’une cour, d’une cave et de deux garages
• Toiture et structure en bon état
• Immeuble bien entretenu
• Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers

Ce bien offre la possibilité de générer trois revenus locatifs distincts, ou de combiner activité professionnelle et habitation.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !