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🔥 IMMEUBLE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN 🔥

En plein cœur de ville, découvrez ce superbe immeuble en pierre entièrement rénové, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.

🏡 Composition de l’immeuble :

• 3 appartements
• Environ 194 m² habitables au total
• Caves voûtées d’environ 60 m² avec espaces de stockage dédiés
  

✨ Prestations de qualité :

• Rénovation complète en 2014
• Toiture refaite à neuf
• Menuiseries double vitrage
• Poutres apparentes, charme authentique
• Très bon état général (immeuble + appartements)
  

🏢 Détail des logements :

🔹 RDC (~68 m²)

• Cuisine équipée
• Grande pièce de vie
• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire + espace buanderie
• WC
• Chauffage gaz
  
  💰 Loyer : 650€ + 20€ charges

🔹 R+1 (~65 m²)

• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bain
• WC
• Accès espace stockage cave
• Chauffage gaz
  
  💰 Loyer : 630€ + 20€ charges

🔹 R+2 (~61 m²)

• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bain
• WC
• Appartement climatisé
• Accès espace stockage cave
  
  💰 Loyer : 600€ + 30€ charges

💰 Revenus locatifs annuels : environ 22 560€

📈 Les + investisseurs :

• Immeuble rénové → aucun gros travaux à prévoir
• Bonne configuration des lots
• Espaces de stockage attractif
• Produit patrimonial avec cachet

📍 Emplacement recherché, proche de toutes commodités.

👉 Idéal pour investisseur souhaitant un bien avec du cachet, déjà optimisé et prêt à générer des revenus.

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