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Une opportunité rare au cœur de la Vallée Noble.

À Soultzmatt, découvrez cet ensemble immobilier offrant près de 403,81 m² habitables, répartis en 5 logements, sur une parcelle d'environ 5,33 ares.

Anciennement exploité en location, cet ensemble présente un véritable potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou de valorisation immobilière.

L'ensemble se compose de :

• Un immeuble d'habitation comprenant 3 appartements :
• Un T4 de 88,74 m² au rez-de-chaussée
  
• Un T4 de 82,84 m² au 1er étage
  
• Un T3 de 66,52 m² habitables au 2ème étage (98,07 m² au sol)
  
• Une maison T5 de 117,78 m², répartie sur trois niveaux
  
• Une dépendance comprenant un T2 de 47,93 m² aménagé à l'étage

Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, de compteurs individuels (gaz et électricité), ainsi que de son propre système de chauffage au gaz.
Un ensemble à fort potentiel

La configuration de cet ensemble offre deux principales stratégies d'investissement : rénover les logements afin de les conserver et de les exploiter en location, ou envisager une rénovation suivie d'une revente à la découpe.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec ses 5 logements déjà indépendants dans leur fonctionnement et des DPE classés D.

Ses volumes, son organisation et les différentes possibilités d'exploitation en font une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques principales :

Soultzmatt – Vallée Noble
Environ 387 m² habitables
5 logements
Terrain de 5,33 ares
DPE : D
Vente de l'ensemble en bloc