Maison 3 chambre(s) à vendre - Vaux-sur-Mer
65 900 €
118 m²
3 Chambres
3
1 Salle(s) de Bain
1
E
Description
Maison de Plain-Pied à 600 m du Centre de Vaux-sur-Mer
Exclusivité REMAX – Vaux-sur-Mer (17640)
Offrez-vous un placement immobilier sûr et rentable avec cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 600 mètres à pied du centre-ville.
Caractéristiques du Bien
Maison non mitoyenne de 1981 en bon état général
Surface habitable : 118 m²
Terrain : 846 m² arboré, avec portail électrique
Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée
Cuisine indépendante : 16,12 m²
3 grandes chambres : 14,37 m², 16,15 m², 15,41 m²
Salle de bains : 10,39 m² + WC indépendant
Garage attenant : 25,15 m²
Cellier
Chauffage électrique, isolation des combles récente, volets neufs
Conditions du Viager
Viager occupé (Droit d’Usage et d’Habitation)
Homme de 72 ans
Valeur vénale : 370 000 €
Valeur occupée : 196 470 €
Bouquet : 65 900 € HAI (dont 25 900 € d’honoraires, soit 7 %)
Rente mensuelle : 960 €
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %
Pourquoi investir dans ce viager ?
Un cadre de vie agréable, un bien bien entretenu, et surtout une opportunité d’investissement patrimonial solide, à valorisation progressive dans le temps.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Détails
Détails Énergétiques
Home Staging
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Carte
Pièces
Mentions Légales
Prix bouquet-40000- € honoraires exclus + rente Honoraires de -25900- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er Janvier 2021 : entre 1700 € et 2340 €